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日前有媒体称，因房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，八成炒房者资不抵债，温州炒房团全军覆没。过去十年，中国房价一直快速上涨，温州炒房者一时风光无限。近年来，房价和利率并没有出现大幅变动，说炒房客资不抵债，甚至可能全军覆没是在夸大事实，背后的逻辑很可能是试图通过营造有利于投资者的舆论来使政策制定者放松目前的房产调控，炒房者等房价反弹，好将手中房产出售，获取利润。
7月全国100个城市住宅平均价格为每平方米8717元，环比6月上涨0.33%，其中70个城市环比上涨，与上月相比，环比上涨的城市个数增加25个。 从2009年年底到现在，在“国四条”、“国十一条”、限购、限贷等一系列政策的控制下，房价依旧上涨。
统计显示，海南三亚市凭借26000元/平方米的成交均价远超北京、上海等一线城市，成为目前全国房价最高的城市。业内人士称三亚的岛外购房者占90%以上。
过去的十年是炒房者仅靠买房就能获取暴利的十年，这让很多做实业的民营企业家们羡慕不已。由于宏观调控，目前房价不再继续疯涨，部分炒房者手中的房子不再大幅增值，而贷款需要支付利息，炒房者有点沉不住气，但又不想立刻卖掉。在这样的情况下，他们很可能希望通过制造将要全军覆没的舆论，以图在将到来的“金九银十”传统销售旺季中，政策能够有所放松，房价发生反弹，自己好赚钱。这样的如意算盘会成功吗？让我们拭目以待。
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雷达卡
发表于 2012-8-14 15:54:41
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