高州康泰业主愤然揭露中广开发商的无耻嘴脸和险恶用心

康泰华都业委会

高州康泰业主愤然揭露中广开发商的无耻嘴脸和险恶用心

　　2019年7月18日下午，一位名为“愤怒的大西瓜”的网民在高州某论坛发布了《业委会是否大于法律？企业利益谁来维护！！！》的文章，针对康泰华都A区（如下简称A区）通往“昌大昌”的南门安装位置问题，将高州市中广房地产置业发展有限公司（以下简称“开发商”）打扮成“弱势群体”，为开发商鸣冤叫屈。很明显，这一篇混淆黑白、颠倒是非的狗屁文章，引起了A区广大业主的愤怒。受广大业主的委托，现A区业委会将A区业主移装南门的真相以及开发商某种丑恶行径和险恶用心公之于众。
　　一、关于A区业主移装南门的真相
　　A区设有通往昌大昌商场的门口（A区南门），在开发商向A区业委会提供的规划蓝图中，A区南门介于A区A27幢与A28幢之间，是设置步级阶梯下到A区与康泰华都B区（如下简称B区）之间的商业步行街的，但开发商不守规划，擅自将步级阶梯通道改成平面通道，这个平面通道完全在A区地域界置内，通过一个小斜坡与A区花园构成一个平面，平面通道的下面开发商多建了一间铺位。善良大度的高州人对于开发商的做法尚能接受的。但是，在安装南门的铁门时，霸道的开发商不顾广大业主利益，将铁门安装在平面通道的最北端（即小区最里面）一个斜坡上，不合理，而且留有安全隐患，已经多次发生老人小孩出入时摔倒事件。同时在 A区通往昌大昌商场的通道两侧（即南门通道的A27幢、A28幢侧面）分别偷偷开了一个约3米宽的门口，门口前又砌了若干级步梯梯级，严重影响业主的通行，硬是将A区一百多平方面积的通道占为己有，这样无耻的做法引起A区业主的强烈不满。A区业委会多次与开发商函商，要求其整改，但其藐视业主的合理要求，不予理睬，广大业主在忍无可忍的情况下，于2019年6月15日将A区南门的铁门移至属于A区地域界线的通道南端。根据《广东省物业管理条例》，业主有权对小区内不合理的设施进行整改，所以业主将小区红线范围内安装不合理的南门移至目前合理位置，合适合情合理合法！



　　二、开发商假传政令，败坏人民政府形象
　　2019年6月18日，A区业委会代表广大业主致函开发商，要求其尽快加固A区南门的铁门并恢复门禁设施，方便A区业主通行和到昌大昌商场消费（小区所有门口设施是开发商必须配套提供的设施）。但开发商根本就不理睬广大业主的要求，坚持说业主过错移门，多次邀请政府有关部门的有关人员来到A区南门现场进行所谓的“协调”，企图将A区南门的铁门又移回其初始安装的位置。业主代表答应开发商：如果开发商能提供政府相关部门的合理批文或者A区南门相关规划图纸，能够明确证明业主移错了南门，我们立时整改。但开发商至今无法出示相关文件证据！
　　开发商2019年7月7日在康泰华都小区大门旁张贴《公告》，宣称“2019年6月24日，邀请了规划局、住建局、城管等相关单位，和业委会代表及物业公司，以及开发商进行了磋商会谈。根据会谈结果，由开发商拟定了后期整改方案，并报请了规划局、住建局、城管执法大队同意后，提交了业委会”（见开发商的两份“整改方案”图）。事实上，业委会代表及与会的政府有关部门均未同意开发商拟定的任何整改方案。事实上，规划局、住建局、城管执法大队等部门根本就没有同意其自拟的“整改方案”，开发商纯属假传政令，败坏人民政府形象，扰乱小区和谐稳定！

（附上开发商的《公告》）

　　三、开发商涉嫌虚假宣传，货不对板，业主怨声载道
　　高州市康泰华都小区是高州城区较早建成的小区，当初开发商销售楼盘的时候，对外宣传，小区内将配套完善的高档会所、游泳池、幼儿园、篮球场等。事实上，开发商以拥有小区会所产权为由，不顾业主诉求，宁愿将会所丢荒，也不愿将会所对业主开放使用（如需使用，业主要向开发商缴纳不菲的租金）。另外，由于小区游泳池部分重要相关配套设施（浴室、卫生间等）在小区会所内，随着会所的关闭，导致游泳池不能开放使用，业主怨言很大。原规划中的篮球场被开发商建成了楼房，原规划中的幼儿园变成了商铺…以上只是开发商“真面目”的冰山一角。




　　至于该文称“开发商为了方便整个小区居民摩托车的进出，主动牺牲掉部分价值不菲的商铺，加开了摩托车出入口等。”事实上，是由于开发商在早期建设规划不合理，小区行人、摩托车、小车、工程车辆等都只能从小区北门一个出口出入，曾发生多次车辆碰撞事故，存在极大安全隐患。最后开发商迫于无奈，才加开了一个摩托车出入口，实现小车与摩托车分流，较大程度上保障了业主的出入安全，这个并非开发商口中所说的作出了重大牺牲！
　　四、开发商造谣诋毁业委会形象，用心险恶
　　在《业委会是否大于法律？企业利益谁来维护！！！》中称“业委会公开恐吓B区商业租户，阻挠租户装修，煽动更多的不明真相的老年业主，来进行所谓的维权，以求制造更大的群体，达到不良居心的目标。……这些高举业委会旗号的别有居心的人，为了一己私利，为了某些不可告人的目的，千方百计利 用某些业主的不明真相，甚至利用社会上某些的仇富心理，去侵占企业的合法财产，向进驻商家敲诈 勒察、要好处。”事实上，由此至终，业委会一直依法依规维权，并保持最大限度的克制。开发商在南门通道两旁开设商铺，占用A区业主南门通道，业委会善意提醒该商铺承租人暂停装修，等待A区南门铁门的最后确定，并不存在恐吓商业租户的现象，纯粹是开发商刻意抹黑、诋毁业委会。对此，业委会保留追究开发商法律责任的权利。



　　反观开发商仗着财大气粗，擅自改变A区南门的建设规划、并将A区南门通道占为已有，不断蚕食广大业主的合法权益已成既定事实。
　　五、开发商企图捆绑政府，破坏社会稳定
　　在《业委会是否大于法律？企业利益谁来维护！！！》中称“开发商在今天正式函告政府相关部门，并邀请城管、公安等相关单位在做不通业委会委员工作和维护大多数业主通行权的前提下到现场，对该围栏先行拆除。”对此，A区业委会的意见是统一的：一是A区南门通道的铁门（包括门禁系统）是开发商无条件配套给A区的设施，属于A区业主的共同财产，未经A区业主同意，任何人不得随意拆除损坏。二是A区南门通道的权属问题未明确归属，任何单位和个人不得改变A区南门通道铁门的现状。三是康泰华都A区广大业主恳请政府有关部门派员前来主持公道，依法行政，秉公办事，以维护广大业主合法权益为己任，维护社会发展稳定大局。四是相信广大网友和广大群众的心中都有一杆秤，对康泰华都A区南门通道的所有处理意见，必定能分辨清楚是非曲直。

疑似开发商发在某论坛的狗屁文章：

明明白白

可恶至极，贼叫捉贼，敲诈进驻商家？叫他提供证据，无证据叫巨食屎。

小小灵

骗子开发商，侵占业主利益，颠倒黑白！

锋哥

康泰华都A区当时卖房是高州房价最高的，说有高级会所，游泳池，球场和幼儿园等，鬼影都无见，直接告诉温州婆虚假宣传得了！

学前班小朋友

开发商为了达到自已的商业目的，私自改变原有建设规划，想强占原来属于康泰华都A区的南门通道，将该通道变为所谓B区的商用铺位门口。什么开发商是弱者，其实就是披着羊皮的狼！

夏枯草

看了这“真相”，才真正理解什么叫大言不惭！假话连篇，开发商从南门事件至今，从未出示过任何政府部门的批示说南门可以给他开店铺牟利的，反而我们拿出规划图、买房广告，要求他还原我们小区的会所、篮球场、游泳池……他却置之不理

龙行天下

开发商的伎俩就是企图扩大事态，再将这件事演变成第二件“沙县事件”，挑起本地人民与外地人民的矛盾，然后再向政府施压。说实话，我们非常欢迎全国朋友来高州经商，但前提是要遵守国家法律，维护人民的利益。

永远寂寞

　　在南门这件事情上，相信大家都非常清楚是怎么回事。我们业主绝对是保持理性维权，共同维护小区安定繁荣的。对于开发商种种所作所为，我们业主要敢于站出来表达意见，同仇敌忾，抵制开发商侵权行为。如果开发商能够出具政府相关部门同意其更改南门规划的文件和证据，我们一定尊重政府的决定。否则，开发商就应该按规划图恢复南门原有规划，保障A区业主通行权和小区安全（即不能拆除小区现有的南门）。
    　重申一点:康泰华都A区是我们大家的小区，不是某个人的小区，我们业主都是善良的守法公民，我们不主动惹事，但也不应该怕事！

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群众眼睛是雪亮的，群众最有发言权！人民群众的核心利益高于一切，这才是真相！

小宇漫步

这才是真相！

芳子

温州婆承诺给我们的Ｎ样东西至今未兑现，若追究起来，温州婆可以以诈骗判刑，还在这扮可怜，黑白事非。