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高州人近来买房好不好?

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发表于 2023-9-17 21:18:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:
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闲谈高州楼市

  高州在茂名的工资不算高,可能是生态环境好,空气好,楼市价格一直虚高于其他兄弟城市,处于茂名数一数二的。

  但疫情三年,全国各地的经济都受到一定影响,对高州楼市打击如何?相信大家也能看得到。

  高州得天独厚的环境,之前由温州的地产商带来第一波炒作后,先后吸引了如碧桂园、保利等品牌过来,也曾经有过要验资50万元才可以看楼的蓝光地产。至于本地的地产商在近几年更如雨后春笋,嚯嚯拔地出来。

  不过近两年的楼市看来,都不好过,先不说验资50万元的蓝光已经没了声气,就连碧桂园也感觉无力发声,就连实力雄厚的保利,目前也是“潜龙之状”。至于本地,之前叫的最响的无非是城东片区的万福名雅城,还有永盛中心城,但由于地段关系,这两个楼盘价高得令很多人望而却步,特别是万福名雅城,靠着潘州广场更是引领高州楼市价高一哥。

      潘州广场就其实投入装修上,确实比金港湾气派好多,特别是开业当天,借着港星林峯的到来,号称有数十万人流,这个明眼人一看就知是10倍、甚至20倍的夸大,但就目前的人流来说,想在短时间内超过金港湾,还是好假的,毕竟金港湾是老牌,价钱相对实惠,关键就地理位置上说,位处老城区,近潘州公园,近大球场,周边的配套也齐全,一个成熟的商圈优越感还是有的。听一些商家说,由于此前的炒作,潘州广场的租金有点难吃得消,加上近段时间的人流,确实有点意想不到。更有一些商家悲观的认为,开业是肯定第一波高潮,中秋国庆假期应该是开业后第二波小高潮,过年前后是第三波小高潮,至于年后甚至清明过后如何,真是拭目以侍了。事实上,潘州广场的活跃度,将会是影响万福名雅城销售量的一个很重要因素。

  纵观高州目前楼市,一些大盘目前销售量确实不尽人意,但如天誉吉祥、东御赐壹品这些小盘,按部就班发力,反而感觉“过得很舒适”。以前开发商喜欢搞饥饿营销、限量销售的方式,现今还这样做就是饮鸠止渴,再也不是解燃眉之急策。近来一些微信群传,明年或许是楼市崩盘的一年,许多想买房的人已经缩手,现在的开发商已经处于“卖得一套就一套的,卖多一套可以顶多阵”的时候了,且大众买房一直有“买升不买跌”的心理,开发商现在是想降价都不敢降价,特别在楼市要崩盘的传言下,开发商早已是“死鸡撑饭盖”,心急火燎、百爪挠心之态。

  综上所述,高州目前的楼市和大多数城市一样,不容乐观,各位如果真要买楼,又不急在一时的话,也确实可以再等一等。

      以上仅本人观点,非专业意见,也不代表大众心声。




     

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发表于 2023-9-17 21:24:18 | 显示全部楼层 IP:
同意你的说法,今年不买,明年再看情况。
     
  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-28 23:55
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    累计签到:1 天
    连续签到:1 天
    发表于 2023-9-17 21:29:40 | 显示全部楼层 IP:
    大家都讲明年正
         

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    发表于 2023-9-17 21:45:22 | 显示全部楼层 IP:
    有钱就买,我们没钱的不想这些东西
         

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    发表于 2023-9-17 22:05:36 | 显示全部楼层 IP:
    目前未去过潘州广场,留下大家吸少些甲酫正。至于说买房,还是不考虑那边,太吵。

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    发表于 2023-9-17 23:41:53 | 显示全部楼层 IP:
    保利位置不好,万福和永盛贵过人命

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    发表于 2023-9-18 00:51:04 | 显示全部楼层 IP:
    东御壹品还行,位置不错,价钱不高
         

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    发表于 2023-9-18 09:38:03 | 显示全部楼层 IP:广东茂名
    有钱 就买,无钱就不买,有钱就买地段好些的,没钱就买偏少少的。
         

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    累计签到:4 天
    连续签到:1 天
    发表于 2023-9-18 10:03:11 | 显示全部楼层 IP:
    月入一千八,继续笑呵呵

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    发表于 2023-9-25 10:00:30 | 显示全部楼层 IP:广东茂名
    关键是没钱
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